<p>Le prix d’une alarme anti-intrusion pour la maison va dépendre de ces 5 postes :</p><ul><li>Le matériel (les éléments du système d’alarme)</li><li>L’installation (la pose)</li><li>L’abonnement à la télésurveillance (en option)</li><li>L’entretien (annuel)</li><li>Les réparations (suivant la qualité des produits)</li></ul><p>A ces coûts, vous pourrez peut-être soustraire des aides et subventions, mais éventuellement aussi ajouter des coûts annexes (portes blindées, vitres renforcées…) qui alourdiront le tarif.</p><p>4 de ces 5 postes auront un impact financier variable selon l’importance (taille et valeurs) du bien à protéger (la quantité de matériel mis en jeu, le temps de pose, l’ampleur de l’entretien et des réparations). Ce qui rend la prévision du coût d’une alarme très difficile.</p><p>Néanmoins, nous pouvons vous donner les fourchettes indicatives suivantes :</p><ul><li>Pour un système d’alarme d’une maison individuelle, comptez de 1250 à 3500€.</li><li>Pour un appartement, de 1250 à 2000€ en moyenne.</li><li>Mais on peut monter jusqu’à 15.000€ (et bien plus) et cela se justifie.</li><li>A quoi s'ajoute l’abonnement optionnel (de moins de 30 à plus de 200€ par mois)</li></ul><p>Vous voyez que les fourchettes sont larges. Nous vous expliquons pourquoi dans les sections qui suivent.</p><h2>Choix du matériel pour un système d’alarme : à quoi faire attention ?</h2><p>Soyez très attentif à la question du choix du matériel ! Bien sûr d’abord sur le point qualitatif, mais aussi sur le fait que vous en deveniez ou pas propriétaire.</p><p>En effet, certaines sociétés n’hésitent pas à faire croire qu’on a acheté le matériel (la centrale, les détecteurs, etc.), mais contractuellement, on a juste souscrit à un leasing, voire à une location sans terme.</p><p>C’est alors à la rupture du contrat des années après qu’on réalise que l’offre alléchante ne l’était pour finir pas tant que ça. Évitez vous donc de désagréables surprises en comprenant les manières de faire installer une alarme pour votre maison.</p><h3>Installer son alarme soi-même ou passer par une société ?</h3><h4>Kit système d’alarme à installer soi-même</h4><p>Pour le matériel à installer soi-même : il est clair que vous êtes propriétaire de l’alarme que vous achèterez en magasin spécialisé. La question est donc purement qualitative.</p><p>Les prix varient de 75 à 3500 € généralement pour des maisons unipersonnelles. Entre 75 et 200€, vous pourrez installer un kit très basique bas de gamme avec des capteurs et sirènes. Au-delà de 1000€, il y a des matériels équipés de caméras, et des services d’alerte par GSM.</p><p>La difficulté réside plutôt dans la mise en place des systèmes pour qu’ils soient efficaces et difficiles à désactiver. Les systèmes à bas prix, très répandus, sont bien connus des voleurs aguerris qui les désactivent sans problème.</p><p>La sécurité n’est pas pour autant directement reliée au prix du système installé : de nombreux paramètres (placements ad hoc, matériel détecteur adéquats, études des ouvertures…),que vous ne maîtrisez pas sont pris en compte par les installateurs professionnels quand ils font le plan d’alarme pour votre bien.</p><p>Aussi, pensez que sans monitoring ou télésurveillance (le fait d’être raccordé à une société active 24h/24 qui répondra en cas de déclenchement), votre alarme prouvera bien vite son inutilité.</p><p>Sans monitoring, que ferez-vous depuis Bali quand la sirène retentira ? Vous croiserez les doigts pour que ça soit suffisant pour mettre le voleur en fuite ?&nbsp;</p><h4>Les entreprises spécialisées ou les artisans-installateurs ?&nbsp;</h4><p>Il paraît donc judicieux de faire appel à un professionnel, si l’on souhaite une sécurité de qualité. En Belgique, un installateur doit être agréé au SPF (Service Public Fédéral).</p><p>On vous conseille naturellement d’aller vers un installateur agréé.<br><br>Un professionnel spécialisé agréé a suivi une formation, a déposé au SPF un dossier complexe, paie un droit d’entrée et une redevance annuelle, et bénéficie d’une carte ministérielle. Il est donc aisé de vérifier à qui vous vous adressez.</p><h3>Vaut-il mieux acheter ou louer son matériel d’alarme ?</h3><p>Pour le matériel qui sera présent dans votre maison, soyez extrêmement attentif au mode d’acquisition ! Chez les très grosses entreprises bien visibles sur les réseaux et les panneaux publicitaires, le plus souvent vous louerez le matériel.</p><p>Les commerciaux vont parfois jusqu’à vous dire le contraire pour vous faire signer le contrat.</p><p>Une offre peut sembler raisonnable, voire peu chère, mais c’est en fait sur l’abonnement que ces grosses sociétés font leur chiffre d’affaires.</p><p>Par voie de conséquence ils écrasent le prix de l’installation (voir plus bas) qu’ils diluent dans l’abonnement d’une part, et d’autre part, ils peuvent aller jusqu’à vous laisser entendre que vous achetez un matériel qu’en réalité vous louez.</p><p>Payer 1700€ + 60€/mois semble moins cher que de payer 3000€ + 25€/mois.</p><p>Pourtant, prenez votre calculatrice et faites le calcul sur le long terme :</p><ul><li>En 3 ans, le premier système vous coûte 3860€, le second 3900…</li><li>En 4 ans, le premier système vous coûte 4580€, le second 4200…</li><li>En 10 ans, le premier système vous coûte 8900€, le second 6000…</li></ul><p>Et votre besoin de sécurité ne s'arrêtera pas… Par contre, en cas de déménagement, qui signera la fin de votre abonnement, vous devrez compter le prix du matériel pour l’installation suivante. Ajouté à celui de l’abonnement payé pendant des années, la différence est énorme.</p><p>Vous comprendrez qu’il vaut peut-être mieux devenir propriétaire de son matériel et ne payer un abonnement que pour la connexion GSM et pour le monitoring.</p><p>Il faut lire les conditions générales très attentivement. C’est souvent en très petit. Méfiez-vous des promesses faites à haute voix. Elles ne sont écrites nulle part, et on vous embrouillera facilement. Ces offres qui semblent concurrentielles sont en réalité exorbitantes.</p><h3>Le matériel d’alarme doit-il respecter la norme INCERT ?</h3><p>Il y a matériel et matériel !</p><p>Comme pour tout, certaines marques proposent du matériel de très bonne qualité (Ajax, exemple, exemple, etc.) il y a des marques milieu de gamme (ex, ex, ex) ou des marques bas de gamme, moins chères et pour cause.</p><p>Ce qu’on peut noter pour distinguer les marques, c’est en Belgique la norme INCERT.</p><p>Un fabricant d’alarme peut briguer cette norme belge, pour cela il envoie du matériel qui est testé en laboratoire par le Comité de Gestion de la marque INCERT au sein du Comité Electrotechnique Belge (CEB).</p><p>C’est donc du matériel dont la résistance et la fidélité est marquée par un organisme fédéral.</p><p>Attention, ce ne sont pas les marques qui sont certifiées Incert mais seulement le matériel pour lequel elles ont demandé la certification.</p><p>Il est bien possible qu’une enseigne vous fasse payer un leasing sur du matériel chinois, qui ne fonctionnera plus assez rapidement après la fin de votre contrat avec eux.<br>C’est le cadeau empoisonné des stakhanovistes de l’installation d’alarme.<br><br>Voici un lien vers tout le matériel certifié Incert.</p><h3>Quels sont les tarifs moyens pour le matériel ?</h3><p>Le prix se calcule en fonction du nombre d’éléments qui constitueront votre système d’alarme.</p><p>Voir la liste des composants d’un système d’alarme.</p><p>Basiquement, on trouve:&nbsp;</p><ul><li>La centrale d’alarme (de 200 à 800 €)</li><li>Un clavier par entrée (de 30 à 600€)</li><li>Au moins deux sirènes (une intérieure et une extérieure) (de 90 à 200€ l’unité)</li><li>Des capteurs (à multiplier par portes/fenêtres/pièces à protéger) (de 30 à 180€ l’unité)</li><li>Des batteries (de 5 à 40€/pièce)</li></ul><p>Notez bien qu’il s’agit de fourchette pour le matériel… qu’il faudra encore installer.</p><p>Et peut-on installer du filaire ou faut-il du non-filaire ? Nous détaillerons cela à la section installation. Mais vous pressentez que cela peut impacter le prix fortement.<br><br>Vous avez également compris que derrière ces tarifs moyens, les services et la qualité ne sont pas du tout les mêmes. Par ailleurs, il y a des systèmes d’alarme avec ou sans caméra, des capteurs de mouvement (« volumétriques ») et des capteurs « périmétriques », des systèmes filaires (plus onéreux à installer) et non filaires…&nbsp;</p><p>Tout cela impacte l’addition de manière très différente. Et se justifie par des questions liées à votre maison. Ces questions sont très techniques. Vous vous reporterez aux autres pages de notre site pour plus de détails.<br><br>Mais n’oubliez pas qu’un détecteur périmétrique peut ne valoir que 3,5€ (jusqu’à 8 ou 10€) au coût de revient. Il en faut parfois peu. Un capteur volumétrique, c’est de 20€ à plusieurs centaines d’euros selon la qualité (des détecteurs sont capables de distinguer l’irruption d’un animal de compagnie et l’intrusion d’un humain).&nbsp;</p><p>Parfois il n’en faut aucun. Le prix de l’installation qu’on vous propose ne réside donc pas toujours dans le prix du matériel physique. Et louer des détecteurs périmétriques est une aberration commerciale du point de vue du locataire.<br><br>Peut-être serez-vous sensible à un argumentaire favorable à la location ? N’oubliez pas qu’en étant locataire, si vous déménagez et donc rompez votre contrat, vous ne pourrez pas emporter le matériel (il n’est pas à vous). Or, un des arguments favorables à l’installation non filaire est justement sa mobilité potentielle. Voyez le détail dans nos autres pages.</p><h2>Installation : pourquoi les installateurs n’annoncent-ils aucun prix ?</h2><p>Le coût de l’installation... Les installateurs dignes de ce nom ne pourront pas vous donner un tarif pour l’installation d’une alarme anti-intrusion pour votre appartement ou votre maison avant d’avoir vu au moins un plan des sols (plan sur lequel figurent toutes les ouvertures, portes, fenêtres, garage, etc.), ou d’avoir visité votre bien.<br><br>S’ils vous donnent une estimation avant cela, ne les croyez pas, car ce n’est pas possible. Cela sert juste à vous appâter pour poser un rendez-vous et pour envoyer un commercial qui fera tout pour vous faire signer un contrat.</p><p>Du côté des installateurs dignes de ce nom, ils ne donnent pas de prix car :</p><ul><li>s’ils vous promettent un prix trop bas, ils vont vous décevoir en augmentant celui-ci après avoir vu le bien</li><li>s'ils proposent un tarif où ils se couvrent, il sera trop haut, et vous prendrez rendez-vous avec une société apparemment moins chère.<br>&nbsp;<br>Alors que peut-on dire ?</li></ul><h3>Les éléments qui font varier le prix de l’installation d’une alarme maison</h3><ul><li>Le câblage</li><li>La pose et les raccordements</li><li>La programmation</li><li>Les essais-tests et la mise en service</li><li>La formation des utilisateurs</li><li>La garantie</li></ul><h4>Le câblage</h4><p>Un système filaire est plus onéreux à installer.</p><p>Même un système non-filaire requiert du câblage. Au moins pour raccorder la centrale d’alarme au réseau électrique. De ce point de vue, déjà, il y a de multiples questions très techniques (notamment la place sur votre tableau électrique, et le lieu où sera installé la centrale) et qui entraînent de grosses variations de prix.<br><br>Pour un système filaire, il y a évidemment la question du nombre de mètres de câble. Mais au-delà, il y a peut-être un câblage existant. Est-il en bon état ? Est-il compatible ? Est-il conforme ?</p><p>Si non, l’installateur devra le réaliser, ou le sous-traiter à votre électricien. Combien d’heures ? A quel tarif ? Y a-t-il des questions esthétiques à prendre en compte ?Voire des questions d’intégrité de votre habitation ? Toutes ces questions rendent l’estimation du coût réel pratiquement impossible.&nbsp;</p><h4>La pose et les raccordements</h4><p>Chaque capteur doit être vissé dans le mur, chaque détecteur d’ouverture doit être posé sur les portes et fenêtres…&nbsp;</p><p>Ici, c’est donc la question du temps à y consacrer. Au tarif très variable (de 50 à 100€ de l’heure selon les qualifications des ouvriers)</p><h4>La programmation</h4><p>La centrale d’alarme (le boîtier qui relie tous les éléments en système) doit être programmée suivant les scénarios qui auront été établis à la suite d’une enquête précise qui permet de déterminer les habitudes, les besoins et les risques.<br><br>La programmation résulte donc d’une analyse préalable qui doit être minutieuse pour être réellement efficace. A moins que vous vous contentiez d’une sécurité proche du « do-it-yourself ». C’est la nécessaire étape de l’analyse des risques.</p><h4>Les essais-tests et la mise en service&nbsp;</h4><p>Évidemment, plus votre habitation est simple, plus cette étape est simple. Ce coût sera alors forfaitaire.</p><h4>La formation des utilisateurs</h4><p>Ici aussi, les choses peuvent prendre un peu de temps. Et cela dépendra aussi du type d’abonnement que vous prendrez. Sans abonnement, il faudra que vous soyez capable d’assurer l’entretien du système. Même s’il est simple, il faut être sûr d’être capable de changer toutes les piles de tous les éléments du système qui en nécessitent…</p><ul><li>Finalement, à quels coûts s’attendre dans le devis pour l’achat et l’installation ?&nbsp;</li><li>La centrale d’alarme (de 200 à 800€)</li><li>Un clavier (de 30 à 600€)</li><li>Sirène intérieure et sirène extérieure (de 90 à 200€)</li><li>Caméras optionnelles (de 150 à 300€)</li><li>Disque dur optionnel (100€)</li><li>Un module d’extension (170€)</li><li>L’alimentation et la batterie (400€)</li><li>Le transmetteur d’alarme (IP et/ou GSM 3/4G avec abonnement ?)</li><li>Autres (150€)</li><li>La main d’œuvre (de 50 à 100 €, comptez 8h minimum en non filaire)</li><li>Le câble (1€ du mètre, de 2 à 5€/m de goulotte)</li><li>Un forfait déplacement (de 70 à 80€)</li><li>La TVA (en Belgique : 21% ou 6% si maison de plus de 10 ans)</li></ul><p>Ces tarifs sont donnés à titre indicatif, pour l’achat du matériel. Ils sont très variables. Et parfois la qualité n’est pas au rendez-vous du prix demandé. Soyez prudents.</p><p>Nous le rappelons : certains devis proposeront des prix qui semblent correspondre au bas de ces fourchettes. Vous penserez donc avoir un service complet à prix compétitif, alors qu’il s’agira peut-être de systèmes d’alarme locatifs.</p><p>Vous payerez une installation en pensant être propriétaire, or les prix auront été artificiellement tirés vers le bas, et ce sera en réalité l’abonnement qui couvrira la marge de votre installateur…</p><h2>Télésurveillance : faut-il prendre un abonnement ?</h2><p>Un abonnement est, par définition, un coût récurrent. On a d’emblée un sentiment de méfiance. « Est-ce indispensable ? », « Qu’englobe comme service cet abonnement ? », « Dois-je m’engager là-dedans, alors que je peux sûrement me débrouiller moi-même ? »</p><p>Ces questions sont légitimes.</p><p>Soulignons d’emblée que même les offres « do-it-yourself » peuvent, elles aussi, proposer un abonnement. Pourquoi ?</p><h3>L’abonnement de la carte SIM pour l’alarme</h3><p>Il s’agit de la question de la télésurveillance. « Télé » comme « à distance ». En effet, il n’est pas suffisant d’avoir une alarme. Il faut qu’en cas de déclenchement quelque chose se passe.</p><p>Et pour cela, il faut aussi prévenir quelqu’un qui peut agir. Le voisinage ne se chargera pas de votre alarme. La police risque bien de n’être pas à portée de signal sonore.</p><p>Et de toute façon, la police ne se déplacera pas tant qu’une « levée de doute » n’est pas effectuée.</p><p>Toutes les offres des installateurs, et certaines offres « do-it-yourself » incluent donc un moyen d’alerter quelqu’un au moment où l’alarme se déclenche. Il y a deux techniques principales : une transmission de l’information par IP (via votre réseau connecté à internet) et/ou par signal GSM 3G/4G. Ce deuxième système demande forcément une carte SIM et donc un abonnement téléphonique.</p><p>Mais ce n’est pas tout. La question se pose de savoir qui est prévenu.</p><p>Sera-ce vous ? Mais serez-vous joignable là où vous êtes parti ? Pendant votre voyage en Thaïlande avec un décalage horaire ? Vous chargerez un voisin ? Un membre de la famille ? Sera-ce toujours fiable ?</p><h3>La surveillance par un professionnel</h3><p>Il y a donc une autre option possible : souscrire à un service de télésurveillance (appelé aussi “monitoring”).</p><p>Le signal d’alerte sera alors transmis à une centrale de télésurveillance qui se chargera d’une part de vous alerter si c’est nécessaire, et qui alertera la police après avoir procédé à l’obligation légale de levée du doute avant d’appeler la police. Les salariés qui composent ce service sont des professionnels assermentés.</p><p>Ce n’est pas un service qu’il faut négliger. Cela induit un certain coût.</p><h3>Qu’englobe l’offre d’abonnement pour une alarme ?</h3><ul><li>L’abonnement au GSM (coût mensuel)</li><li>Le service de télésurveillance par des professionnels assermentés (coût mensuel)</li><li>L’entretien et certaines réparations (coût annuel)</li><li>Et parfois des coûts +/- cachés : la location du matériel</li></ul><p>Hélas, il nous faut répéter encore une fois que certaines enseignes aux pratiques commerciales et publicitaires agressives proposent des installations peu chères (prix unique pour le matériel et la pose) et des abonnements élevés (coût mensuel et/ou annuel).</p><p>Ces abonnements n’ont pas l’air aussi effrayants que de les coûts d’installations de leurs concurrents, et l’abonnement plus cher n’attire pas toujours l’attention comme il faudrait. Ils comptent sur l’inattention des contractants. Et ça marche…</p><p>En effet, on trouve des abonnements qui vont de quelques euros à parfois beaucoup plus de 50€ chez les grandes enseignes (de 30 à 300€). Et si on n’y prend garde, le service est éventuellement très pauvre.</p><p>Il est fréquent que l’abonnement n’assure qu’un nombre très restreint d’alertes par an et qu’il vous faille réouvrir votre portefeuille dès ce nombre atteint. Or, même les fausses alertes incrémentent le décompte. Aïe !</p><p>A partir de 50€, on est en droit d’attendre un service de qualité. Cela représente tout de même 600€ par an ! Parfois l’abonnement monte à plus de 900€ par an, voire beaucoup plus.</p><p>Les enseignes qui ont pignon sur rue jouent sur ce point pour compenser la compression de la facture d’installation sur laquelle ils acceptent de ne faire presque aucune marge. C’est évidemment l’abonnement qui les intéresse. Et le moins contraignant possible pour eux.</p><p>Donc l’abonnement semble nécessaire. Mais il convient d’être sourcilleux sur ce qu’il contient.</p><h3>Coûts d’entretien et de réparations d’une alarme maison</h3><p>Nous l’avons dit dans la section précédente, l’entretien et d’éventuelles réparations peuvent être incluses dans un abonnement. C’est évidemment optionnel. Il faudra compter de 100 à 150 € environ. Cela ne comprendra jamais les consommables (piles et batteries).</p><p>La loi stipule qu’un entretien annuel du système d’alarme est une obligation (Arrêté royal du 25 avril 2007). Mais vous pouvez vous passer d’un professionnel pour le faire. Il vous faudra alors assumer vous-mêmes les inévitables remplacements de batteries des différents éléments (tous les éléments du système d’alarme peuvent en contenir, le système devant fonctionner même en cas de panne électrique sur tout votre secteur).</p><p>Et faire venir un professionnel au moment des pannes et des problèmes.&nbsp;</p><h2>Aides, subventions pour les alarmes et coûts annexes</h2><h3>Aides et subventions disponibles pour les alarmes</h3><p>La facture qui vous sera présentée par un professionnel de qualité pourra peut-être vous permettre d’obtenir des aides communales. En effet, certaines communes proposent des aides à l’installation de système d’alarme. Renseignez-vous auprès de vos autorités communales sur les montants et les conditions. Le montant de la prime peut varier de 10 à 30% du montant de la facture avec un plafond entre 200 et 400€ par habitation.</p><p>Il existe également des aides régionales à l’installation de système de sécurité pour les indépendants, PME et professions libérales qui sécurisent leurs locaux professionnels sous forme de déduction fiscale, mais aucune pour les habitations.</p><p>Enfin, le fait d’installer un système d’alarme à la norme INCERT vous permettra de demander à votre assureur de réduire la prime d’assurance couvrant le vol jusqu’à 15%. 10% supplémentaires sont possibles en cas de prévention des incendies ou des dégâts des eaux.&nbsp;<br>Les systèmes d’alarme peuvent aussi couvrir ce type de risques.</p><p>Cependant, faites attention : les contrats d’assurances peuvent inclure une clause qui stipule que si l’alarme n’est pas armée au moment du cambriolage, l’assurance ne couvre pas les dommages. Est-il certain d’être toujours sûr d’avoir allumé l’alarme au moment du départ… ?</p><p>Dans ce cas, on vous conseille donc de ne pas tenter de profiter d’une telle prime qui risque de se retourner contre vous.</p><h3>Coûts annexes</h3><p>Protéger votre habitation des intrusions demandera peut-être de prévoir quelques travaux supplémentaires :</p><ul><li>Portes sécurisées ou blindées</li><li>Vitres de sécurité</li><li>Serrures renforcées ou multipoints</li></ul><p>Ces coûts annexes peuvent souvent bénéficier d’aides communales, comme nous le mentionnons à la section précédente.</p><h2>En conclusion</h2><p>Il suffit de compter le nombre d’incertitudes décrites dans les sections précédentes pour comprendre qu’un professionnel sérieux ne peut s’engager sur un prix d’un système d’alarme pour votre chez vous sans un entretien avec vous et une visite de l’habitation à sécuriser.</p><p>S’engager sur un prix sans cette discussion et cette visite signifie qu’on vous propose un produit standard qui ne saurait assurer la sécurité de vos biens que dans des conditions hyper-standards. Ces conditions sont très rares voire inexistantes.<br><br>&nbsp;</p>